8 Avenue de la Liberté, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Liberté, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1021 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 343 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 217 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Liberté
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Liberté, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 8 Avenue de la Liberté se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Liberté par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Liberté se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 21.91 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Liberté à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Liberté est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
