10 Avenue de Zelzate, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Zelzate, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Zelzate, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 780 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5544 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zelzate à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 837 mètres
- - Collège Roqua à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 451 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Zelzate
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Zelzate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Zelzate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Zelzate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Zelzate dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Zelzate par rapport à la voie
Sur Avenue de Zelzate, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 10 Avenue de Zelzate se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Zelzate par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Zelzate se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 1.91 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Zelzate à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Zelzate est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 10 Avenue de Zelzate à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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