26 Avenue de Zelzate, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Zelzate, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2013,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue de Zelzate, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Les Oliviers.
2 niveaux - 6 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°4212 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zelzate à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 986 mètres
- - Collège Roqua à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 347 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Zelzate
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Zelzate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Zelzate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Zelzate, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Zelzate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Zelzate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Zelzate dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Zelzate par rapport à la voie
Sur Avenue de Zelzate, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 26 Avenue de Zelzate se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Zelzate par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Zelzate se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -26.74 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 26 Avenue de Zelzate à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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