16 Avenue Léonce Verny, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Léonce Verny, affiche un prix moyen de 1 605 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Léonce Verny, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4195 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'airette à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1059 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 647 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Léonce Verny
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Léonce Verny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Léonce Verny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Léonce Verny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Léonce Verny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Léonce Verny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Léonce Verny dans son marché local
Prix du 16 Avenue Léonce Verny par rapport à la voie
Sur Avenue Léonce Verny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 16 Avenue Léonce Verny se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Léonce Verny par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Léonce Verny se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 6.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Léonce Verny à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Léonce Verny est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
