14 Avenue Victor Hugo, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Victor Hugo, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0615 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1007 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 521 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 268 mètres
Ventes au 14 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 14 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 14 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 14 Avenue Victor Hugo se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Victor Hugo par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Victor Hugo se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 0.8 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Victor Hugo à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Victor Hugo est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au 14 Avenue Victor Hugo à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge.
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