22 Boulevard Gambetta, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Gambetta, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 975 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 441 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Gambetta, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 22 Boulevard Gambetta se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Gambetta par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Gambetta se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.96 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Gambetta à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Gambetta est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
