23 Boulevard Gambetta, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°25 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Boulevard Gambetta, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 1 logement - 379 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 981 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 386 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 457 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Gambetta, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 23 Boulevard Gambetta se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Gambetta par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Gambetta se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -11.36 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
