26 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2016 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2017 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - St Joseph à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 676 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 199 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 248 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 202 mètres
Ventes au 26 Boulevard Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 26 Boulevard Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 26 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.84 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Maréchal Leclerc à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Maréchal Leclerc est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
