28 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - St Joseph à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 684 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 213 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 257 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 28 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 6.34 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Maréchal Leclerc à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Maréchal Leclerc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 28 Boulevard Maréchal Leclerc à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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