37 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°40 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
85 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1519 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - St Joseph à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 266 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 238 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 37 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -17.83 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 37 Boulevard Maréchal Leclerc à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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