46 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 15.45 % à celui du n°40 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 46 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
1 niveau - 3 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0972 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0971 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - St Joseph à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 663 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 358 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 319 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 46 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -21.38 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
