18 bis Chemin de Boisvignal, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Chemin de Boisvignal, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 2.62 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Chemin de Boisvignal, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubenas Ancienne Gare à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 634 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 548 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 606 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Chemin de Boisvignal
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Chemin de Boisvignal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Chemin de Boisvignal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Chemin de Boisvignal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin de Boisvignal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin de Boisvignal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Chemin de Boisvignal dans son marché local
Prix du 18 bis Chemin de Boisvignal par rapport à la voie
Sur Chemin de Boisvignal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 18 bis Chemin de Boisvignal se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Chemin de Boisvignal par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Chemin de Boisvignal se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 19.97 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Chemin de Boisvignal à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 18 bis Chemin de Boisvignal est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
