21 Chemin de Boisvignal, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Boisvignal, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°26.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Boisvignal, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripotier à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 716 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 440 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 714 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de Boisvignal
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de Boisvignal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Boisvignal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Boisvignal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Boisvignal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Boisvignal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Boisvignal dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Boisvignal par rapport à la voie
Sur Chemin de Boisvignal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 21 Chemin de Boisvignal se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Boisvignal par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin de Boisvignal se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 6.84 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Boisvignal à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Boisvignal est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 21 Chemin de Boisvignal à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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