22 a Chemin de Constantine, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Chemin de Constantine, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°22 b mais supérieur de 4.03 % à celui du n°24.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Chemin de Constantine, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cms - Pôle De Services à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 972 mètres
- - Collège Roqua à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 688 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1346 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Chemin de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Chemin de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Chemin de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Chemin de Constantine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Chemin de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Chemin de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Chemin de Constantine dans son marché local
Prix du 22 a Chemin de Constantine par rapport à la voie
Sur Chemin de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 22 a Chemin de Constantine se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Chemin de Constantine par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Chemin de Constantine se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -19.11 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Chemin de Constantine à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 22 a Chemin de Constantine est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 22 a Chemin de Constantine à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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