26 Chemin de Constantine, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Constantine, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Chemin de Constantine, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4254 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cms - Pôle De Services à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 994 mètres
- - Collège Roqua à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 656 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1312 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Constantine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Constantine dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Constantine par rapport à la voie
Sur Chemin de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 26 Chemin de Constantine se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Constantine par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin de Constantine se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -24.45 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 26 Chemin de Constantine à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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