1 Chemin de la Bouissette, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Bouissette, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Bouissette, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3596 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impôts - Hippocampe à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 405 mètres
- - Collège Roqua à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 98 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 979 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Bouissette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Bouissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Bouissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Bouissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Bouissette dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Bouissette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bouissette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 1 Chemin de la Bouissette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Bouissette par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Bouissette se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 15.89 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Bouissette à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Bouissette est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 1 Chemin de la Bouissette à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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