21 Chemin de la Bouissette, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Bouissette, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Bouissette, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
2 niveaux - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4146 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4069 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 604 mètres
- - Collège Roqua à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 283 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 798 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de la Bouissette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de la Bouissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Bouissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Bouissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Bouissette dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Bouissette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bouissette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 21 Chemin de la Bouissette se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Bouissette par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Bouissette se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 4.13 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Bouissette à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Bouissette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
