8 Chemin de la Croix d’Ollier, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Croix d’Ollier, affiche un prix moyen de 1 425 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Croix d’Ollier, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1762 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Fontaines (Est) à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 545 mètres
- - Collège Roqua à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 443 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Croix d’Ollier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Croix d’Ollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Croix d’Ollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Croix d’Ollier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Croix d’Ollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Croix d’Ollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Croix d’Ollier dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Croix d’Ollier par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix d’Ollier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 8 Chemin de la Croix d’Ollier se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Croix d’Ollier par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Croix d’Ollier se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 17.05 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Croix d’Ollier à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Croix d’Ollier est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
