23 Chemin de la Roche Noire, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Roche Noire, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², identique à celui du n°27 a et de n°27 b.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Roche Noire, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3217 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Noire à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roqua à 1318 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 504 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 985 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de la Roche Noire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de la Roche Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Roche Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Roche Noire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Roche Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Roche Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Roche Noire dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Roche Noire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roche Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 23 Chemin de la Roche Noire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Roche Noire par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Roche Noire se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 14.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Roche Noire à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Roche Noire est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
