38 Chemin de la Roche Noire, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de la Roche Noire, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°49 et de n°36.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Chemin de la Roche Noire, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1568 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1571 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Noire à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1550 mètres
- - Collège Roqua à 1532 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de la Roche Noire
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de la Roche Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de la Roche Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de la Roche Noire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Roche Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Roche Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de la Roche Noire dans son marché local
Prix du 38 Chemin de la Roche Noire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roche Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 38 Chemin de la Roche Noire se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de la Roche Noire par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin de la Roche Noire se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -12.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 38 Chemin de la Roche Noire à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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