41 b Chemin de la Roche Noire, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b Chemin de la Roche Noire, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.93 % à celui du n°41 c.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 41 b Chemin de la Roche Noire, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4719 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Noire à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1381 mètres
- - Collège Roqua à 1362 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 659 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1192 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b Chemin de la Roche Noire
Aucune vente n'a été recensée au 41 b Chemin de la Roche Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Chemin de la Roche Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Chemin de la Roche Noire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Chemin de la Roche Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Chemin de la Roche Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Chemin de la Roche Noire dans son marché local
Prix du 41 b Chemin de la Roche Noire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roche Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 41 b Chemin de la Roche Noire se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Chemin de la Roche Noire par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 b Chemin de la Roche Noire se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 2.39 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
