43 Chemin de la Roche Noire, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Chemin de la Roche Noire, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°45 et de n°41 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Chemin de la Roche Noire, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1059 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2547 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Noire à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1487 mètres
- - Collège Roqua à 1468 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Chemin de la Roche Noire
Aucune vente n'a été recensée au 43 Chemin de la Roche Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Chemin de la Roche Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Chemin de la Roche Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Chemin de la Roche Noire dans son marché local
Prix du 43 Chemin de la Roche Noire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roche Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 43 Chemin de la Roche Noire se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Chemin de la Roche Noire par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Chemin de la Roche Noire se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et -3.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Chemin de la Roche Noire à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 43 Chemin de la Roche Noire est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
