20 Chemin de Montargues, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Montargues, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 18.04 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.64 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Chemin de Montargues, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2178 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molle - Couloubreyt à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 588 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 521 mètres
Ventes au 20 Chemin de Montargues
Les 2 ventes au 20 Chemin de Montargues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de Montargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de Montargues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Montargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Montargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Montargues dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Montargues par rapport à la voie
Sur Chemin de Montargues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 20 Chemin de Montargues se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Montargues par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin de Montargues se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 9.09 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 20 Chemin de Montargues à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge.
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