5 Chemin des Bastides, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Bastides, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Bastides, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1970 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastides à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 649 mètres
- - Ecole primaire Saint-Pierre à 1346 mètres
Ventes au 5 Chemin des Bastides
Les 6 ventes au 5 Chemin des Bastides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Bastides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Bastides, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Bastides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Bastides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Bastides dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Bastides par rapport à la voie
Sur Chemin des Bastides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 5 Chemin des Bastides se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Bastides par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Bastides se situe 40.44 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 34.38 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Bastides à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Bastides est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
