8 Chemin des Chaussades, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Chaussades, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
35 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Chaussades, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 83 parkings - 1583 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1495 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1494 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0753 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0752 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Ponson à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Jastres à 224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 829 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 437 mètres
Ventes au 8 Chemin des Chaussades
Les 35 ventes au 8 Chemin des Chaussades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Chaussades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Chaussades, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Chaussades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Chaussades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Chaussades dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Chaussades par rapport à la voie
Sur Chemin des Chaussades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 8 Chemin des Chaussades se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Chaussades par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Chaussades se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 1.85 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Chaussades à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Chaussades est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 8 Chemin des Chaussades à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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