7 Grand Rue, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°9 et du 3.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grand Rue, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 902 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 445 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 251 mètres
Ventes au 7 Grand Rue
Les 6 ventes au 7 Grand Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grand Rue, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grand Rue dans son marché local
Prix du 7 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 7 Grand Rue se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grand Rue par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grand Rue se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 21.62 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grand Rue à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 7 Grand Rue est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
