9 Grand Rue, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°11 et du 6.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grand Rue, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 910 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 434 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grand Rue, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grand Rue dans son marché local
Prix du 9 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 9 Grand Rue se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grand Rue par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grand Rue se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 16.2 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grand Rue à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Grand Rue est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
