8 bis Passage des Arceaux, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Passage des Arceaux, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Passage des Arceaux, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 872 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 559 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 445 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Passage des Arceaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Passage des Arceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Passage des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Passage des Arceaux, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Passage des Arceaux dans son marché local
Prix du 8 bis Passage des Arceaux par rapport à la voie
Sur Passage des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 8 bis Passage des Arceaux se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Passage des Arceaux par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Passage des Arceaux se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 0.17 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Passage des Arceaux à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 bis Passage des Arceaux est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
