35 Route de Lazuel, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Lazuel, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route de Lazuel, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Oliviers.
1 niveau - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0350 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Monique à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 662 mètres
- - Collège Roqua à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Lazuel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Lazuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Lazuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Lazuel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Lazuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Lazuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Lazuel dans son marché local
Prix du 35 Route de Lazuel par rapport à la voie
Sur Route de Lazuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 35 Route de Lazuel se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Lazuel par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Lazuel se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et -2.07 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 35 Route de Lazuel à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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