12 a Route de Montélimar, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 a Route de Montélimar, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 b et de n°12 c.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Route de Montélimar, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1703 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmières à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Jastres à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 636 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Route de Montélimar
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Route de Montélimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Route de Montélimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Route de Montélimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Route de Montélimar dans son marché local
Prix du 12 a Route de Montélimar par rapport à la voie
Sur Route de Montélimar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 12 a Route de Montélimar se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Route de Montélimar par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Route de Montélimar se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 11.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Route de Montélimar à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 a Route de Montélimar est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
