22 Route de Montélimar, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Montélimar, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Montélimar, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
- 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4945 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4946 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellande à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Jastres à 279 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 791 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Montélimar
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Montélimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Montélimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Montélimar, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Montélimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Montélimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Montélimar dans son marché local
Prix du 22 Route de Montélimar par rapport à la voie
Sur Route de Montélimar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 22 Route de Montélimar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Montélimar par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Montélimar se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 9.05 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Montélimar à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Montélimar est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 22 Route de Montélimar à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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