34 Route de Montélimar, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Montélimar, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Montélimar, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
1 niveau - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3326 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2583 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2613 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Ponson à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Jastres à 372 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 864 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 896 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Montélimar
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Montélimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Montélimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Montélimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Montélimar dans son marché local
Prix du 34 Route de Montélimar par rapport à la voie
Sur Route de Montélimar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 34 Route de Montélimar se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Montélimar par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Montélimar se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 5.39 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Montélimar à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Montélimar est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
