4 Route de Montélimar, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Montélimar, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°7 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Montélimar, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmières à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 522 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Montélimar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Montélimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Montélimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Montélimar, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Montélimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Montélimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Montélimar dans son marché local
Prix du 4 Route de Montélimar par rapport à la voie
Sur Route de Montélimar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 4 Route de Montélimar se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Montélimar par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Montélimar se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 19.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Montélimar à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Montélimar est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
