2 Rue Charles Demars, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Demars, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Demars, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1233 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0917 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1249 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1250 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'airette à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 997 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 546 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Demars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Demars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Demars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Demars, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Demars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Demars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Demars dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Demars par rapport à la voie
Sur Rue Charles Demars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 2 Rue Charles Demars se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Demars par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Demars se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 11.7 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Demars à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Demars est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
