3 Rue de Baza, 07200 Aubenas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 879 €

de 1 590 € à 2 262 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Baza, 07200 Aubenas, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue de Baza, 07200 Aubenas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1528 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit château de Montlaur à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond Pt Des Ecoles à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1172 mètres
- Collège privé Saint francois d'assise à 229 mètres
- Lycée polyvalent privé Jules Froment à 610 mètres
- Ecole maternelle Beausoleil à 568 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Baza

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Baza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue de Baza(1 885€)

1 Rue de Baza(1 877€)

8 ter Rue de Baza(1 876€)

8 Rue de Baza(1 880€)

7 Rue de Baza(1 789€)

12 Rue de Baza(1 785€)

8 Rue Bellevue(1 879€)

8 Boulevard Camille Laprade(1 886€)

Prix du 3 Rue de Baza dans son marché local

Prix du 3 Rue de Baza par rapport à la voie

Sur Rue de Baza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 3 Rue de Baza se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Baza par rapport à Aubenas et à Ardèche

À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Baza se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 10.59 % au-dessus de celle de Ardèche.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allees de Sion, 07200 Aubenas(1,556 €)

Avenue Victor Hugo, 07200 Aubenas(1,556 €)

Boulevard Camille Laprade, 07200 Aubenas(1,767 €)

Boulevard de la Corniche, 07200 Aubenas(1,522 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Baza

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Baza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.