8 bis Rue de Baza, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Baza, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², identique à celui du n°8 ter mais inférieur de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Baza, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 276 m² au sol - orientation indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1515 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Pt Des Ecoles à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1181 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 600 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Baza
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Baza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Baza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Baza, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Baza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Baza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Baza dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Baza par rapport à la voie
Sur Rue de Baza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 bis Rue de Baza se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Baza par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Baza se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.43 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Baza à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Baza est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
