9 Rue de Baza, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Baza, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°11 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Baza, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Pt Des Ecoles à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1211 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 665 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 199 mètres
Ventes au 9 Rue de Baza
Une vente a été recensée au 9 Rue de Baza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Baza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Baza, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Baza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Baza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Baza dans son marché local
Prix du 9 Rue de Baza par rapport à la voie
Sur Rue de Baza, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 9 Rue de Baza se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Baza par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Baza se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -15.98 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 9 Rue de Baza à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
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