9 Rue de Couloubreyt, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Couloubreyt, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Couloubreyt, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2339 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molle - Couloubreyt à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 845 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 344 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 427 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 383 mètres
Ventes au 9 Rue de Couloubreyt
Une vente a été recensée au 9 Rue de Couloubreyt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Couloubreyt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Couloubreyt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Couloubreyt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Couloubreyt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Couloubreyt dans son marché local
Prix du 9 Rue de Couloubreyt par rapport à la voie
Sur Rue de Couloubreyt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 9 Rue de Couloubreyt se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Couloubreyt par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Couloubreyt se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 11.76 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Couloubreyt à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Couloubreyt est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 9 Rue de Couloubreyt à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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