24 Rue de Ferrières, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Ferrières, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Ferrières, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4741 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - Toucan à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 892 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 524 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 518 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 483 mètres
Ventes au 24 Rue de Ferrières
Les 14 ventes au 24 Rue de Ferrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Ferrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Ferrières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Ferrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Ferrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Ferrières dans son marché local
Prix du 24 Rue de Ferrières par rapport à la voie
Sur Rue de Ferrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 24 Rue de Ferrières se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Ferrières par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Ferrières se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 6.46 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Ferrières à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Ferrières est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
