18 Rue de l’Hopital, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Hopital, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 796 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 380 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 240 mètres
Ventes au 18 Rue de l’Hopital
Les 2 ventes au 18 Rue de l’Hopital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Hopital, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 18 Rue de l’Hopital se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Hopital par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l’Hopital se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 10.54 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Hopital à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Hopital est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
