2 Rue de l’Hopital, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hopital, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 831 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 390 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hopital, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 Rue de l’Hopital se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hopital par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hopital se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.03 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hopital à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hopital est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
