13 Rue de l’Industrie, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Industrie, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1135 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 234 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 214 mètres
Ventes au 13 Rue de l’Industrie
Les 3 ventes au 13 Rue de l’Industrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Industrie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 13 Rue de l’Industrie se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Industrie par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Industrie se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 7.63 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Industrie à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Industrie est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
