12 Rue Denis Papin, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Denis Papin, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4173 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4171 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripotier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 790 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 496 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 705 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 12 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 12 Rue Denis Papin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Denis Papin par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Denis Papin se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 20.31 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Denis Papin à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Denis Papin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
