21 Rue du Docteur Saladin, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Saladin, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Docteur Saladin, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - Pécourte à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 727 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 244 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Docteur Saladin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Docteur Saladin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Saladin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Saladin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Saladin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Saladin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Saladin dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Saladin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Saladin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 21 Rue du Docteur Saladin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Saladin par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Saladin se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 13.26 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Docteur Saladin à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Docteur Saladin est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
