9 Rue du Docteur Saladin, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Saladin, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°7 et du 11.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Saladin, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - Pécourte à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 264 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Saladin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Saladin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Saladin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Saladin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Saladin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Saladin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Saladin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Saladin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Saladin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 9 Rue du Docteur Saladin se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Saladin par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Saladin se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 22.11 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Saladin à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Saladin est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
