3 Rue du Toucan, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Toucan, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Toucan, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2237 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - Toucan à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 769 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 520 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 473 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Toucan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Toucan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Toucan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Toucan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Toucan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Toucan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Toucan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Toucan par rapport à la voie
Sur Rue du Toucan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 3 Rue du Toucan se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Toucan par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Toucan se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 11.02 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Toucan à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Toucan est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 3 Rue du Toucan à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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