3 Rue Henri Dunant, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Dunant, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 528 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°2948 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussades à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1308 mètres
- - Collège de Jastres à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 873 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 3 Rue Henri Dunant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Dunant se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 6.59 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Dunant à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Dunant est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 850 € au 3 Rue Henri Dunant à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 896 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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