2 Rue Jean Beaussier, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Beaussier, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 31.84 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Beaussier, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3173 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc - Piscine à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 462 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 283 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 196 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Beaussier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Beaussier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Beaussier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Beaussier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Beaussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Beaussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Beaussier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Beaussier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Beaussier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 2 Rue Jean Beaussier se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Beaussier par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Beaussier se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 35.65 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Beaussier à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Beaussier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 2 Rue Jean Beaussier à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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