7 Rue Jules Manneval, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Manneval, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Manneval, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 418 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 880 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 181 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Manneval
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Manneval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Manneval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Manneval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Manneval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Manneval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Manneval dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Manneval par rapport à la voie
Sur Rue Jules Manneval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 7 Rue Jules Manneval se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Manneval par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Manneval se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 5.05 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Manneval à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Manneval est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 7 Rue Jules Manneval à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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