2 h Rue Marc Seguin, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 h Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°2 f et de n°2 e.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 h Rue Marc Seguin, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
1 niveau - 2101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4090 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 1047 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 774 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 802 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 2 h Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 h Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 h Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 h Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 h Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 2 h Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 2 h Rue Marc Seguin se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 h Rue Marc Seguin par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 h Rue Marc Seguin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et -12.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 h Rue Marc Seguin à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 h Rue Marc Seguin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 2 h Rue Marc Seguin à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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